项目编号

HACQ2019-005

挂牌起始日期

2019/4/25

挂牌期满日期

2019/5/7

挂牌公告期

公告期内如无意向承租方报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

淮安新城投资开发有限公司

批准文号

淮安新城投资开发有限公司董事会会议纪要

淮新城投发〔2018〕40号

关于降低创投大厦南楼（维也纳酒店）19、20层出租底价的请示

关于降低创投大厦南楼（维也纳酒店）19、20层出租底价的批复

批准日期

2019年2月27日

出租方名称

淮安生态新城物业服务有限公司

出租标的概况

1.项目地址位于淮安市生态文旅区通源路一号；

2.创业投资大厦南楼（维也纳酒店）19层和20层，现为毛坯房，水电开通属可使用状态。

3.项目面积一共2900平方米，其中19层建筑面积1450平方米，20层建筑面积1450平方米。

4.共设有7部电梯，停车位50个。

资产评估情况

评估机构

淮安国信资产评估事务所

评估报告书编号

淮国信评报字（2018）第028号

评估核准（备案）单位

淮安新城投资开发有限公司

评估基准日

2018年5月20日

年租金估价

800400元

租赁期

10年

首年租金参考价

72.036万元

说明:首年租金底价为72.036万，之后每两年递增6%。

特别事项说明

1.本次房产出租为整体出租，不允许分割转租；

2.房屋营业用于酒店或商务办公。

3.履约保证金：人民币贰拾万圆整。承租人须在签订合同前须向出租方缴纳履约保证金贰拾万圆整。合同终止时，如无违约行为，待出租方验收完毕后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及合同样本中相关条款要求。联系电话：83638028（邓先生）。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。

 意向承租方应具备的具体条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 

2.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力； 

3.本次房屋出租不接受联合承租。未经招租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。

4.本项目招租为现状招租，不额外增加附属设施设备。

备查文件

一、批准出租文件；

二、房地产权属证明文件；

三、评估报告；

四、租赁合同样本。

其他说明

一、意向承租方须申请材料：

（一）自然人应提供：

1.个人简历；

2.身份证复印件；

3.银行流水明细；

4.意向承租登记表

（二）企业法人应提供：

1.营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）；（复印件加盖公章）

2.2018年经审计的财务年报；（复印件加盖公章）

3.企业基本情况介绍；（原件加盖公章）

4.公司章程；（复印件加盖公章）

5.股东会（或有权的董事会）同意承租的决定；（原件加盖公章）

6.意向承租登记表（原件加盖公章）。

所有复印材料须加盖企业公章或者自然人手印。意向承租登记表请见附件表一。

二、申请程序：

（一）本次公开招租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder），并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：（http://www.haztb.gov.cn/EpointWeb/bszn/005007/）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：13770370470（陈先生）。

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租方；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。

（四）保证金及价款支付：

1.符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳金额、缴纳方式和缴纳期限，支付保证金以确定正式参加承租；

2.意向承租方在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租方和意向承租方收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

邓先生（交易中心）

郁先生（招租方）

联系电话

0517-83638028

15152333380