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出租标的名称 | 淮安生态文化旅游区悠园新村综合楼一层房屋公开招租 | |||||
项目编号 | HACQ-2020445 | |||||
挂牌起始日期 | 2020/10/19 | 挂牌期满日期 | 2020/11/3 | |||
意向承租方提交申请材料时间 | 公告期内工作日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30。 | |||||
批准单位 | 淮安新城投资开发有限公司 | |||||
批准文件 | 1、《关于悠园新村综合楼1-3层公开招租的请示》（淮安生态新城置业有限公司） 2、《关于公开招租悠园新村综合楼1-3层的批复》（淮安新城投资开发有限公司） 3、《淮安新城投资开发有限公司董事会会议纪要》（2020-19号） | |||||
出租方名称 | 淮安卓远资产经营有限公司 | |||||
出租标的概况 |
1、本次出租标的是悠园新村综合楼一层四间商铺，位于淮安生态文化旅游区滨河大道与怡园路交汇处东南角； 2、本次出租分为四个标的： 1号标的：综合楼一层1室，建筑面积102.2平方米 2号标的：综合楼一层2室，建筑面积105.1平方米 3号标的：综合楼一层3室，建筑面积96.83平方米 4号标的：综合楼一层4室，建筑面积23.39平方米 3、本次出租标的产权属淮安生态新城置业有限公司所有，不动产权证正在办理中，淮安卓远资产经营有限公司与淮安生态新城置业有限公司于2020年6月8日签定《资产委托管理合同》，故出租方为淮安卓远资产经营有限公司； 4、本次出租4个标的建筑结构为框架结构，出租方设定用途为商业，目前房屋为毛坯状态，水电等设施设备齐全； 5、本次出租4个标的目前均呈空置状态，无原承租户。 | |||||
出租标的租金价值评估情况 | 评估机构 | 江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司 | ||||
评估报告书编号 | 苏国衡淮阴评房字（2020）第0048号 | |||||
评估核准（备案）单位 | 淮安新城投资开发有限公司 | |||||
评估基准日 | 2020年7月27日 | |||||
年租金估价(人民币) | 1号标的：15元/平方米/月 2号标的：15元/平方米/月 3号标的：15元/平方米/月 4号标的：15元/平方米/月 | |||||
租赁期限 | 5年 | 首年租金 底价 | 1号标的：18652元/年 2号标的：19181元/年 3号标的：17671元/年 4号标的：4269元/年 说明:从第二年开始租金每年递增3%。 | |||
特别事项 说明 | 1、本次房屋出租按照标的划分进行分别出租；同一法人或自然人可以参与多个标的的竞租，但需要分别缴纳对应标的的保证金； 2、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借或调换使用； 3、本项目招租为现状招租，不额外增加附属设施设备； 4、本次项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租； 5、履约保证金：各标的承租人在签定《房屋租赁合同》前均须缴纳履约保证金，履约保证金（人民币 ）金额为： 1号标的：5000元； 2号标的：5000元； 3号标的：5000元； 4号标的：1000元。 合同终止时，如无违约行为，待出租方验收完毕后，无息退还承租方。 5、本次出租房屋现无产权证，已通过竣工验收及消防验收，产生的一切风险均由承租方自行承担。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话：83638028（邓先生） | |||||
意向承租方应具备的具体条件 | 1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书原件） 3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的黑名单；（须提供承诺书原件） 4、意向承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用；（须提供承诺书原件） 5.意向承租方经营业态须符合国家法律法规，不得影响周边小区及学校正常生活与教学活动，符合属地和政府管理部门的规定和要求。（须提供承诺书原件） 6、意向承租方按属地管理规定，所经营项目涉及的包括企业所得税在内的各税费，均须在淮安生态文旅区申报缴纳；（须提供承诺书原件） | |||||
备查文件 | 一、批准出租文件； 二、产权情况说明； 三、房地产租金价值评估报告； 四、国有资产评估项目备案表 五、房屋租赁合同。 六、房屋租赁安全协议 七、资产委托管理合同 | |||||
其他说明 | 一、意向承租方须提供的申请材料： （一）自然人应提供： 1、个人简历；（原件） 2、身份证；（复印件） 3、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料； 4、意向承租登记表。（原件） （二）企业法人应提供的申请材料： 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）；（复印件加盖公章） 2、企业基本情况介绍；（原件加盖公章） 3、企业内部同意承租决策文件（原件加盖公章） 4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料； 5、意向承租登记表。（原件加盖公章） 上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位盖章、自然人须按手印），在网络报名时须以扫描件上传。 《意向承租登记表》请见附件一。 二、申请程序： （一）本次公开招租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统 （http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）
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