拱辰佳苑商铺公开招租公告

                                          项目编号：201801002

淮安新城投资开发有限公司拱辰佳苑商铺产权房，已具备招租条件,拟对外公开招租，择优选择承租人。为保证招租过程公开、公平、公正，现将有关事项公告如下：

一、招租房屋概况

（一）地点：拱辰佳苑13间商铺，具体位于拱辰佳苑位于淮安市生态新城西片区，紧靠淮安市奥体中心，白云路北侧，顺宁路南侧，拱辰路西侧沿街（详细见下图）。

 1.拱辰佳苑商铺项目区位图

2.鸟瞰图

3.实体图

（二）招租条件：参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业。不准从事机械加工及其他对周边居民造成严重影响的项目。

（三）租赁期限：叁年。

二、招租方式、竞租人、招租底价和投标保证金

（一）招租方式：采用公开招租的方式，单间或整体出租，在招租底价基础上，公开竞价。

（二）竞租人：本公告房屋用于商业经营，竞租人应当经过相关部门审批，具备经营资质。凡符合下列条件的意向承租人均可报名参加：

1.竞租人具有具有独立法人资格，合法手续的法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的社会信用；

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

（三）招租底价：第一年租金底价标准见下表。从第二年开始按不低于5%比例逐年递增（具体以合同约定为准）。

（四）投标保证金

1.符合条件的意向承租人须按“资格审查合格通知”要求，按时支付保证金壹万元方可正式参加竞租。

2.为竞得人的投标保证金在投标结束后予以退还，竞得人的投标保证金可用于抵交履约保证金，待租赁期满后，如承租人无违约行为，履约保证金无息退还承租人。

3.确定最终承租人后，出租人将在3个工作日内与其签订正式租赁协议，并按照约定向承租人收取租金。

三、报名时间、地点和方式

（一）报名时间：本公告期限为15天，自2018年6月26日至2018年7月10日（按规定不少于7个工作日）；报名截止日期为2018年7月10日。

（二）报名地点：翔宇南道1号淮安市行政中心北楼1355办公室（接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－17:30，节假日除外）。

（三）投标人报名时应提交：

1.营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及复印件、自然人身份证及复印件及税务登记证等有效材料，并填写《公房招租意向承租登记表》。

2.委托他人代理的，需提交有效授权委托书及代理人身份证及复印件。

3.公告期满后，将根据报名结果，会同出租人共同确定符合条件的意向承租人并发送竞租通知。

四、出租人权利、义务

（一）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自进行转租、分租；如承租方擅自转租、分租的，出租人有权提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切损失和责任由承租人承担。（承租人须提供承诺书）；

（二）为防止国有资产流失，出租人有权派出代表对承租人的商铺经营进行正常监管；若发现不合理之处，出租人有权提出书面整改意见，承租人必须遵守并及时调整；

（三）承租人如需对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租人自行承担。合同到期后，所有增加的装修和物资所有权无偿归出租人所有。

五、承租人权利、义务

（一）承租人对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定；

（二）承租人应接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，不能按预想方案使用为由，要求解除、变更租赁协议或要求出租人承担赔偿责任；

（三）出租人提供的设施、设备在保修期内由承租人负责与设备供应商联系维修。保修期满后，因设施设备老化造成无法正常使用的，由承租人负责更换，更换之新设施、设备档次应不低于现有标准，所有设施、设备的年检及维护由承租人承担；

（四）租赁期满后，如承租人不再续租，应原样归还所有设施并结清相关费用，保证出租标的处于正常使用状态，因老化而更换的设备归出租人无偿所有。

六、注意事项

（一）本次项目不接受任何形式的联合体竞租人参加竞租；

（二）参加竞租者不得少于两名（含两名），竞租价不得低于竞租底价，否则视为无效竞租。如只有一名意向承租人符合条件，则采取以不低于租金底价的金额签订租赁协议；如符合条件的意向承租人较多，出租人将采用公开拍卖的方式确定最终承租人；

（三）所有商铺按照现状进行招租，申请承租前，意向承租人可自行至出租标的现场仔细查看，了解出租标的实际情况；出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场为准，不调整相应的租金价格；

（四）本公告仅为简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租人提供的资料。意向承租人进入招租竞租现场后，则表明已完全了解标的，并愿对自己参加竞租报价的行为负全部责任。

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